Réf : TUCBRE 2436
Maison 137 m²
85 000 €
Maison à vendre Clessé Clessé (79350)
Vous rêvez d’une maison où vous pourrez vous étendre sans déménager chaque année ? Ne cherchez plus ! Cette maison individuelle de 137 m² (avec un petit coup de pouce en travaux, elle peut s’étirer jusqu’à 160 m²) est prête à devenir votre havre de paix… et à accueillir vos rêves les plus fous !
Caractéristiques principales :
- Superficie : 137 m² (jusqu’à 160 m² si vous vous lancez dans quelques travaux)
- Chambres : 3 (avec la possibilité d’en ajouter une 4ème – idéal pour les soirées pyjama prolongées)
- Cuisine : Entièrement équipée pour que vous puissiez concocter des plats dignes de MasterChef
- Sol : Parquet (vos pieds vous remercieront chaque matin)
- Chauffage : Chaudière fioul neuve (vos soirées d’hiver seront aussi chaudes que vos histoires de famille)
- Ouvertures : Double vitrage (adieu les courants d’air et bonjour à la tranquillité)
- Extérieur : Petite cour (parfaite pour les barbecues improvisés)
- Garage : Inclus (enfin un endroit pour ranger votre collection de vélos et de jouets)
Cette maison a tout pour plaire : un parquet qui fera jalouser vos amis, une cuisine prête à recevoir les plus grands chefs et une chaudière fioul toute neuve pour un confort optimal. Sans oublier la cour et le garage, qui sont parfaits pour toutes vos aventures familiales et vos projets de rangement.
Points forts :
- Potentiel d’expansion pour les âmes créatives (ou les accumulatrices de souvenirs)
- Proximité des commodités locales et des transports (vous n’aurez plus d’excuse pour ne pas faire vos courses)
- Quartier calme et sympathique (idéal pour les siestes et les jeux des enfants)
Pour plus d’infos ou pour venir visiter cette maison qui n’attend que vous, appelez-moi au 0618042268 ou envoyez-moi un email à tauzureau@letuc.com.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
79350
Surface habitable (m²)
137 m²
surface terrain
245 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1947
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
85 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
79 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,59 %
Taxe foncière annuelle
800 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejour
25.4
Rez-de-chaussée
cuisine
15
Rez-de-chaussée
Parquet flottant
WC
1.16
Rez-de-chaussée
salle d'eau
2.58
Rez-de-chaussée
cellier
10.3
Rez-de-chaussée
Placard intégré, Accès cours
Chaufferie, Garage
45
Rez-de-chaussée
Accès cours
arrière cuisine
25
Rez-de-chaussée
Parquet flottant
garage
16
Rez-de-chaussée
Attenant à la maison
chambre
10.85
1
Parquet massif
chambre
12.60
1
Parquet Massif
chambre
18.50
1
Gauche au fond
+ dressing 4,56m²
Grenier
26
1
possible de faire une chambre
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 666 € et 3 606 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.