Réf : TUCBRE2330
Immeuble 120 m²
96 500 €
Immeuble idéal investisseur Cerizay (79140)
Opportunité d'Investissement : Immeuble Polyvalent avec Potentiel de Transformation
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Description de la Propriété :
- Au rez-de-chaussée, découvrez un ancien commerce à réinventer selon vos besoins. Avec une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une véranda lumineuse, une buanderie pratique et un WC, cet espace offre une flexibilité sans égal pour votre projet commercial ou résidentiel.
- À l'étage, un appartement locatif de 55m², déjà loué, offre un revenu stable. Composé d'un salon/salle à manger accueillant, d'une kitchenette équipée (les meubles restent en place), d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC, cet appartement constitue un investissement sûr et rentable.
Potentiel de Transformation : Le rez-de-chaussée et l'étage sont communicants par un couloir avec un escalier, offrant la possibilité de les réunir pour créer une résidence spacieuse de 120m². Imaginez les possibilités infinies pour cette propriété unique!
Travaux à Prévoir : Des travaux de réhabilitation sont nécessaires pour revitaliser la partie commerciale au rez-de-chaussée, offrant ainsi une occasion idéale pour personnaliser cet espace selon vos souhaits et vos besoins.
Contactez-Nous dès Aujourd'hui pour Organiser une Visite : Pour découvrir cette opportunité exceptionnelle, contactez dès maintenant M. AUZUREAU Théodore, Agent Commercial en immobilier au zéro six dix huit zéro quatre vingt-deux soixante-huit, ou par e-mail à tauzureau@letuc.com. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement immobilier lucratif et prometteur!
Caractérisque
Valeurs
Code postal
79140
Surface habitable (m²)
120 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
29
Année de construction
1949
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
96 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,22 %
Taxe foncière annuelle
1 109 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cave
29
-1
accueilAncien salon de coiffure
45
Rez-de-chaussée
Sol carrelage, Fenêtre simple vitrage, aucun volet
véranda
11.65
Rez-de-chaussée
Sol carrelage, Mur lambris
WC
1.82
Rez-de-chaussée
buanderie
2.71
Rez-de-chaussée
Pallier
3.85
Rez-de-chaussée
Sol Carrelage
Pallier
3.77
1
Sol parquet massif
salon/sejour
14.74
1
Sol parquet massif, double vitrage, persienne métal
cuisine
4.7
1
salle d'eau
3.24
1
buanderie
4.12
1
chambre
16.68
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 982 € et 1 328 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.